En el Salón Inmobiliario Corredor Norte 2026, los intendentes de Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz encabezaron el panel inaugural con definiciones y anuncios orientados a dinamizar el desarrollo regional. La jornada fue muy exitosa y contó con destacadas mesas de expositores y más de 1600 inscriptos en esta tercera edición del SINOR. Se viene la versión industrial.
Tras la apertura oficial, el primer bloque de la jornada fue moderado por Rolando Cafferatta y reunió —como ya es habitual— a los jefes comunales de los tres distritos. En ese marco, cada mandatario expuso los proyectos en curso y delineó su visión sobre la evolución del corredor.
El intendente de Campana, Sebastián Abella, puso el foco en la infraestructura como vector de crecimiento. Destacó el avance de la Ruta 4 y anticipó la radicación de nuevas industrias, incluida una automotriz, al tiempo que subrayó que la mejora de la conectividad vial continúa siendo un factor determinante para la atracción de inversiones.
Por su parte, el intendente de Exaltación de la Cruz, Luis Mariano Martin, posicionó a su distrito como un destino estratégico para el negocio inmobiliario. Sostuvo que se trata de “uno de los mejores lugares para invertir en desarrollos” e invitó a los presentes a explorar las oportunidades que ofrece el territorio.
El eje del panel estuvo marcado por la intervención del intendente de Zárate, Marcelo Matzkin, quien anunció que durante los próximos dos años la plusvalía será cero para inversiones en la zona de la Costanera. La medida, que generó una reacción inmediata en el auditorio, fue interpretada por distintos actores del sector como una señal política fuerte para incentivar el desarrollo.
Matzkin enmarcó la decisión dentro de un modelo de gestión que concibe al municipio como un prestador eficiente de servicios públicos, con equilibrio fiscal y reglas claras para competir por inversiones. En esa línea, afirmó que el plan de promoción industrial ya muestra resultados concretos: el próximo 8 de mayo se inaugurará una planta automotriz y dos firmas autopartistas se incorporaron al régimen vigente, con impacto directo en el empleo local.
El jefe comunal advirtió que el crecimiento industrial requiere acompañamiento en materia habitacional y planteó un cambio de paradigma en la lógica de desarrollo: “Hoy la competencia global también involucra a los municipios”. Asimismo, remarcó que Zárate recuperó el suministro de agua potable en zonas residenciales tras más de una década, y que la infraestructura básica constituye un pilar para la expansión inmobiliaria.
En relación con la Costanera, Matzkin destacó su valor estratégico al tratarse de uno de los últimos sectores de la provincia con posibilidad de desarrollo a escasos metros del río en dirección a Rosario. Además del esquema de plusvalía cero, el municipio mantendrá exenciones en derechos de construcción y habilitación, e impulsará un sistema de créditos fiscales destinado a desarrolladores que ejecuten mejoras en el espacio público.
El panel concluyó con una invitación conjunta de los tres intendentes a invertir en la región, con el argumento de que el actual escenario representa una ventana de oportunidad previa a la consolidación del mercado.
El encuentro reunió paneles de alto nivel que analizaron el Corredor Norte desde la perspectiva económica y del desarrollo industrial, anunciando para septiembre el primer SINOR Industrial en la región, que se llevará a cabo en el auditorio de la Universidad de Tenaris, en Campana. La jornada contó con más de 1.600 asistentes que fueron testigos de cómo el SINOR, en su tercera edición, creció de forma exponencial con el objetivo de convertir a este trío de municipios en un importante polo de desarrollo inmobiliario para los próximos años.
Un evento clave para el sector
La participación de Matzkin se dio en el marco del principal encuentro inmobiliario del Corredor Norte, realizado este lunes en el salón Le Dóme del Sofitel Cardales. El intendente de Zárate integró el panel inaugural junto a Sebastián Abella y Luis Mariano Martin, en una agenda que incluyó exposiciones, conferencias y espacios de articulación estratégica.
El evento reúne a desarrolladores, inversores, empresas, instituciones públicas y autoridades sectoriales, consolidándose como una plataforma de referencia para la vinculación entre actores clave y la proyección del crecimiento regional en el eje Campana–Exaltación de la Cruz–Zárate, uno de los polos más dinámicos del país.
En cuanto a las perspectivas para Zárate, Matzkin reiteró que la gestión avanza sobre un esquema de promoción industrial con resultados incipientes pero sostenidos, y precisó que las políticas locales apuntan a tres sectores estratégicos: inteligencia artificial, industria automotriz y energía nuclear. En ese marco, destacó el programa “Plusvalía Cero” como herramienta central para revalorizar la Costanera y potenciar la inversión inmobiliaria.
